中交冷鏈（重慶）智慧產業園項目是中交集團在中國西南地區布局的重要冷鏈物流節點，也是中交四航局投資的第二個重點冷鏈項目。

作為獨立的第三方冷鏈方案策劃及咨詢機構，北京啟達喬泰咨詢有限公司為本項目提供了市場調研、項目定位、項目投資可行性研究、園區概念規劃布局、單體建筑功能性工藝方案設計、設計院施工圖紙功能性工藝審核等服務。

中交冷鏈（重慶）智慧產業園一期自2024年12月12日正式開園至今營運10個月，已實現60%以上的滿倉率，預計至年底將達成75%以上的滿倉率，在冷鏈市場整體不景氣的2025年，中交重慶項目的首年達產率遠遠領先于同行業。中交重慶項目通過精準的市場定位、完善的基礎設施、強化的供應鏈技術創新、及對產業鏈資源的優化整合，快速建立起地方冷鏈基礎設施市場的頭部企業地位。

一、項目區位及資源優勢

（一）項目區位

項目位于重慶市沙坪壩區國際物流樞紐園區壟安大道與茂源二路交叉口，周邊商圈交通情況：距沙坪壩核心商圈車程15公里，距江北區核心商圈車程20公里，距渝中區解放碑商圈車程30公里，位置較優越。

周邊重要交通設施距離情況：距團結村貨運站4公里，距江北機場35公里，距重慶西站25公里，距果園港40公里。

（二）項目口岸優勢

依托重慶肉類、果蔬、海鮮水產等監管口岸，借助西部陸海新通道與中歐班列、長江黃金水道，通過江海、鐵海、公鐵多式聯運，可實現貨物直達本地清關，

密切中國西部同東盟、中亞、歐洲經貿聯系，貫徹“通道+經濟+產業+物流”的通道經濟發展理念。

（三）中交冷鏈全國網絡優勢

項目未來可依托中交冷鏈全國化布局優勢，為客戶提供“端到端”定制化物流服務，切實降低客戶時間和費用成本。

（四）中交集團海外資源優勢 

中交集團海外設置有289個境外機構，與國外優質生鮮食品與水產資源接近，并且已與國內外多家進出口貿易商有戰略合作關系，可為園區客戶提供國內外優質食品集采、代采業務。

二、項目投資及建設情況

（一）項目概況

本項目總占地規模：225畝，總建筑面積：17萬平方米，項目總投資額13.52億。倉儲類型為丙二類高標庫，其中:多溫區冷庫5.57萬平方米（-55度至20度），常溫庫5.47萬平方米，加工中心2.72萬平方米。

（二）食材加工及配送中心

（三）多溫區冷鏈物流中心

（四）恒溫常溫物流中心

（五）制冷工藝

（六）智慧管理系統